En fastighetsinteckning är när en fastighetsägare pantsätter sin fastighet som säkerhet för en skuld. Fastighetsägaren, alltså pantgivaren, har en fortsatt möjlighet att bruka pantobjektet, d.v.s fastigheten. När man tar bolån för att köpa hus vill banken ofta ha en säkerhet på lånet och ett pantbrev är en sådan säkerhet.
För att få ett pantbrev måste fastigheten intecknas och detta regleras i jordabalken kapitel 22. Fastighetsägaren gör inteckningen på ett visst belopp som inte alls behöver vara fastighetens totala värde. Beviset på inteckningen är pantbrevet och detta lämnas till banken som säkerhet. Pantbrev kan även användas som säkerhet till privatpersoner man lånar pengar av.
Fastighetsinteckning för företagare
En fastighetsinteckning kan ges av ett företag till en långivare och betyder att långivaren då har rätt att få pengar om företaget skulle försättas i konkurs och fastigheten måste säljas. Inteckningen ger långivaren en viss rätt att få pengar ur konkursboet före andra fordringsägare som inte har fått någon inteckning.
Ett företag måste upplysa om inteckningar som har lämnats till långivare under rubriken ”ställda panter” i årsredovisningen. Inteckningar på fastighet klassificeras som ställd säkerhet och bokförs inte, men redovisningsenheten måste lämna upplysningar om ställda säkerheter och ansvarsförbindelser i årsredovisningen. Ett pantbrev om fastighetsinteckning är varken tillgång, avsättning eller en skuld.